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聚焦 | GDP增长4.8%,房地产降幅收窄!砂石需求走势如何?
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10月18日,国新办召开新闻发布会,国家统计局副局长盛来运发布国民经济运行情况。前三季度,国民经济运行总体平稳、稳中有进,生产需求平稳增长,就业物价总体稳定,民生保障扎实有力,新质生产力稳步发展,高质量发展扎实推进,9月份多数生产需求指标好转,市场预期改善,推动经济回升向好的积极因素累积增多。初步核算,前三季度国内生产总值949746亿元,同比增长4.8%
根据发布的数据,前三季度,全国规模以上工业增加值同比增长5.8%,采矿业增加值同比增长2.9%,制造业增长6.0%全国固定资产投资(不含农户)378978亿元,同比增长3.4%;基础设施投资(不含电力、热力、燃气及水生产和供应业)同比增长4.1%;采矿业投资增长13.2%,制造业投资增长9.2%房地产的市场交易在趋于活跃,销售面积、销售金额虽然还是在调整,但是累计降幅在收窄。

多项重要指标的上升以及房地产的降幅收窄将持续助力砂石需求企稳,推动砂石行业向好发展!

工业生产平稳增长,装备制造业和高技术制造业增长较快
前三季度,全国规模以上工业增加值同比增长5.8%。分三大门类看,采矿业增加值同比增长2.9%,制造业增长6.0%,电力、热力、燃气及水生产和供应业增长6.3%。装备制造业增加值同比增长7.5%,高技术制造业增加值增长9.1%,增速分别快于全部规模以上工业1.7和3.3个百分点。
固定资产投资规模继续扩大
前三季度,全国固定资产投资(不含农户)378978亿元,同比增长3.4%;扣除房地产开发投资,全国固定资产投资增长7.7%。
分领域看,基础设施投资同比增长4.1%,制造业投资增长9.2%,房地产开发投资下降10.1%。
分产业看,第一产业投资7044亿元,同比增长2.3%;第二产业投资129685亿元,增长12.3%;第三产业投资242249亿元,下降0.7%。第二产业中,工业投资同比增长12.3%。其中,采矿业投资增长13.2%,制造业投资增长9.2%,电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长24.8%。第三产业中,基础设施投资(不含电力、热力、燃气及水生产和供应业)同比增长4.1%。其中,水利管理业投资增长37.1%,航空运输业投资增长17.9%,铁路运输业投资增长17.1%。

政策措施在推动房地产企稳方面正在发挥积极的作用



前三季度,房地产政策对推动房地产止跌回稳还是发挥了积极的作用。从房地产开发投资来看,尽管1-9月份还是负的10.1%,但是降幅比1-8月份略有收窄。房地产无论是销售面积还是销售金额,尽管也还在调整,但是降幅收窄,新建商品房销售面积降幅跟上半年比是收窄了1.9个百分点,而且是连续4个月收窄,销售金额是连续5个月在收窄。
中央相关部门支持房地产企业增强流动性,所以房地产开发企业本年到位资金,1-9月份降幅也是在收窄,跟上半年相比收窄了2.6个百分点,连续6个月降幅收窄。所以从这些情况来看,房地产的相关政策效应正在逐步释放,而且正在推动房地产向止跌回稳的方向在迈进。
全国新建商品房销售面积70284万平方米,同比下降17.1%,降幅比上半年和1-8月份分别收窄1.9和0.9个百分点;新建商品房销售额68880亿元,下降22.7%,降幅比上半年和1-8月份分别收窄2.3和0.9个百分点。
国家统计局对70个大中城市房地产开发企业和中介机构进行了专门调查,从事房地产的从业人员表示,9月份表示经营乐观的新房从业人员的景气度比上个月提升了10个百分点,二手房提升6.5个百分点,这种信心的提升效果是非常明显的。
国庆十一黄金周房地产形势的变化,一些房地产楼盘的到访量、成交量都有明显的改善。根据部分市场机构不完全统计,十一黄金周期间新房成交面积增长了102%,二手房成交面积增长了205%。


一、房地产开发投资完成情况1—9月份,全国房地产开发投资78680亿元,同比下降10.1%(按可比口径计算,详见附注6);其中,住宅投资59701亿元,下降10.5%。
1—9月份,房地产开发企业房屋施工面积715968万平方米,同比下降12.2%。其中,住宅施工面积501051万平方米,下降12.7%。房屋新开工面积56051万平方米,下降22.2%。其中,住宅新开工面积40745万平方米,下降22.4%。房屋竣工面积36816万平方米,下降24.4%。其中,住宅竣工面积26871万平方米,下降23.9%。

二、新建商品房销售和待售情况1—9月份,新建商品房销售面积70284万平方米,同比下降17.1%,其中住宅销售面积下降19.2%。新建商品房销售额68880亿元,下降22.7%,其中住宅销售额下降24.0%。

9月末,商品房待售面积73177万平方米,同比增长13.4%。其中,住宅待售面积增长20.8%。三、房地产开发企业到位资金情况1—9月份,房地产开发企业到位资金78898亿元,同比下降20.0%。其中,国内贷款11466亿元,下降6.2%;利用外资29亿元,下降19.9%;自筹资金28680亿元,下降9.1%;定金及预收款23593亿元,下降29.8%;个人按揭贷款11079亿元,下降34.9%。

四、房地产开发景气指数9月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为92.41。

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